买新房子要交哪些税?买二手房都要交哪些税

2018-10-11       浏览次数:236

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没有买过房子的朋友往往认为买房很简单,只要交完房费就没事了。实际上买房是很麻烦的,不仅要缴纳房费,还要缴纳很多税。有的人一听到什么契税、物业费、印花税等,头都大了,那么下面就随灌云二手房小编来买新房子要交哪些税?灌云二手房都要交哪些税?

买新房子要交哪些税

一、契税

买新房首先需要交纳契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

二、印花税

新房印花税目前按购房总价的0.05%收取。

三、住房维修基金

新房的房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。

四、其他费用

买新房其他费用主要包括工本费、房屋评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、房屋保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、房屋公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费100元。

买二手房都要交哪些税

一、二手房需要交纳契税,契税是普通住宅1.5%或者是为4%;住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是第1次买房子等因素来确定。

二、营业税是总房款的5.55%;

三、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);

四、个人所得税是总房款的1.5%;

五、土地出让金是总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

六、印花税是总房款的万分之五;

七、交易费是平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);

八、产权证工本费是约80元。

九、他项权证工本费是约80元,贷款才有的费用;

十、保险费根据保险公司情况定。

以上就是买新房子要交哪些税?买二手房都要交哪些税的全部内容,众多税费容易让人迷糊,也容易让新购房者漏下而影响办理购房进度。到底新房税费要交哪些呢,如果理清楚了其实不难,会很顺利的完成购房过程。

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